Sau một thời gian sử dụng, bạn đang muốn cải tạo văn phòng hoặc hoàn trả mặt bằng nguyên trạng ban đầu. Bạn mong muốn tìm hiểu những thông tin cần thiết về Phá dỡ văn phòng hay tìm công ty/ đơn vị uy tín, chuyên nghiệp về Phá dỡ văn phòng. Hãy đồng hành cũng chúng tôi qua bài viết này bạn nhé!
1. Tìm hiểu về dịch vụ phá dỡ văn phòng
1.1. Phá dỡ văn phòng là gì?
Phá dỡ văn phòng là quá trình phá dỡ toàn bộ hiện trạng văn phòng mà bạn đang sử dụng, để cải tạo, sửa chữa và trang trí lại nhà văn phòng, mang đến không gian làm việc mới với công năng tiện lợi hơn/ hoặc để hoàn trả lại mặt bằng nguyên trạng cho đơn vị sử dụng.
1.2. Tại sao phải phá dỡ văn phòng?
Sau một thời gian sử dụng, văn phòng của bạn dần bộc lộ những điểm hạn chế, lạc hậu, chật chội. Bạn cần phá dỡ văn phòng để cải tạo lại theo thiết kế mong muốn. Hoặc sau một thời gian sử dụng bạn có kế hoạch chuyển vị trí văn phòng tới nơi khác hoặc hoàn trả lại mặt bằng ban đầu thì cần phải phá dỡ toàn bộ văn phòng của bạn.
Phá dỡ hoàn trả mặt bằng văn phòng là điều các công ty phải nghĩ đến đầu tiên khi hết hạn hợp đồng thuê văn phòng.
2. Quá trình thi công phá dỡ văn phòng
2.1. Các hạng mục công việc trong phá dỡ văn phòng
Văn phòng là không gian làm việc, là nơi diễn ra các hoạt động chuyên môn của các công ty. Trước khi vận hành, bạn cũng đã thuê đơn vị đối tác thiết kế, xây dựng, cải tạo lại không gian ban đầu. Và đến nay, bạn muốn tháo dỡ toàn bộ để xây lại không gian văn phòng mới. Vậy để phá dỡ văn phòng bạn cần tiến hành lần lượt các hạng mục công việc sau:
Phá vỡ phần thô bao gồm: Trần vách thạch cao, vách kính, cửa kính; Bóc, dỡ toàn bộ sàn gỗ, lột thảm trải sàn, tẩy keo; Tháo bỏ hệ đèn trần; Tháo dỡ hệ điều hòa âm trần; Tháo dỡ hệ thống dây điện, dây mạng, Khoan đục tường; Vận chuyển chất thải xây dựng ra khỏi tòa nhà…
Phá dỡ phần cố định, hoàn trả mặt bằng: Phá đục tường, trần, đi lại hệ thống điện trần, điện sàn; Thi công lại trần vách thạch cao theo hiện trạng ban đầu; Đi lại hệ thống mạng; Đi lại hệ thống miệng gió điều hòa theo hiện trạng ban đầu; Vệ sinh công nghiệp mặt sàn; Sơn bả lại tường; Lát gạch sàn…
2.2. Các yêu cầu khi thi công phá dỡ văn phòng
- Đảm bảo an toàn tuyệt đối, máy móc thiết bị hiện đại
- Đáp ứng đúng tiến độ thi công nhanh nhất, chất lượng nhất
- Biện pháp thi công tối ưu, chi phí phá dỡ thấp nhất.
- Nghiên cứu sâu sắc tính chất vật lý và thiết kế của công trình để lựa chọn phương án phá dỡ phù hợp, hiệu quả nhất.
- Nguyên tắc thi công từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới và sử dụng biện pháp bảo hộ an toàn.
Trọn gói dịch vụ phá dỡ văn phòng
2.3. Quy trình tháo dỡ văn phòng
Trải qua thời gian sử dụng chất lượng công trình không còn tốt như trước nữa, bạn tiến hành phá dỡ văn phòng cũ để thiết kế và thi công một công trình khác hoặc phá dỡ một phần để sửa chữa, xây thêm tầng, mở rộng công trình hoặc hoàn trả mặt bằng nguyên trạng… Vậy quy trình tháo dỡ văn phòng bao gồm những bước nào?
Bước 1: Tiến hành Khảo sát vị trí thi công phá dỡ văn phòng
Quá trình này đòi hỏi sự phối hợp giữa đơn vị thi công và chủ nhà để đưa ra phương án kế hoạch phù hợp cho quá trình phá dỡ văn phòng tại công trình của khách hàng. Khảo sát diện tích mặt bằng của văn phòng cần phá dỡ, nhận phương án phá dỡ và báo giá của đơn vị đối tác. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín và thống nhất quy trình thực hiện công việc giữa hai bên.
Bước 2. Chuẩn bị phá dỡ văn phòng
Trước khi bắt đầu, cần vận chuyển toàn bộ đồ đạc cá nhân, thiết bị máy móc đến khu vực an toàn. Xác định và khoanh vùng khu vực cần phá dỡ văn phòng. Sử dụng các biện pháp bảo vệ an toàn nhất trong quá trình thi công.
Bước 3: Tiến hành phá dỡ văn phòng
Đơn vị thi công sẽ vận chuyển máy móc, thiết bị, nhân công và thực hiện phá dỡ văn phòng theo thỏa thuận hai bên trong thời gian nhất định và bàn giao hoàn trả hiện trạng theo yêu cầu của khách hàng.
Quy trình tiến hành phá dỡ sẽ được thực hiện lần lượt: Phá dỡ trần vách thạch cao, vách kính, cửa kính; Bóc, dỡ toàn bộ sàn gỗ, lột thảm trải sàn, tẩy keo; Tháo bỏ hệ đèn trần, hệ thống điện, điều hòa, nóng lạnh, dây điện, dây mạng… Vận chuyển chất thải xây dựng ra khỏi tòa nhà và hoàn trả mặt bằng theo yêu cầu.
Bước 4: Tiếp nhận mặt bằng và nghiệm thu mặt bằng văn phòng
Đây là khâu cuối cùng quan trọng nhất để tiếp nhận lại mặt bằng văn phòng theo yêu cầu của bạn đặt ra ban đầu. Bạn cần kiểm tra thật kỹ các hạng mục theo hợp đồng thỏa thuận và yêu cầu sửa chữa, phá dỡ bổ sung nếu cần.
